购房合同

购房合同[优秀15篇]

随着人们法律意识的建立，合同对我们的约束力越来越不可忽视，它也是实现专业化合作的纽带。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编整理的购房合同，希望对大家有所帮助。

出卖人：______________

注册地址：____________

营业执照注册号：______

企业资质证书号：______

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

邮政编码：____________

委托代理人：____________________

地址：__________________________

邮政编码：____________________

联系电话：________________________

委托代理机构：_______

注册地址：___________

营业执照注册号：_____

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

邮政编码：___________

买受人：_____________本人

法定代表人姓名：__________________

国籍______________

身份证____________

护照_____________

营业执照_____________

注册号_______________________

地址：_______________

邮政编码：______________________

联系电话：______________________

委托代理人姓名：____________________

国籍：_____________

地址：_______________

邮政编码：______________________

电话：__________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号为______________________。该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。

第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。

第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的：第___________幢座___________单元层___________号房。该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。该商品房阳台是封闭式非封闭式。该商品房合同约定产权登记建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米。______________________。

第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：

1.按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米______元，总金额_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米__________元，总金额_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

3.按套计算，该商品房总价款为_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。

4.__________________。

第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理：

1.双方自行约定：_________________;_________________;_________________;_________________。

2.双方同意按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=─────────────×100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

第六条付款方式及期限买受人按下列第__________种方式按期付款：

1.一次性付款__。

2.分期付款_____。

3.其他方式_____。

第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：

按逾期时间，分别处理逾期在_____日之内，自本 ……此处隐藏15210个字……理：

1.按逾期时间，分别处理(不作累加)1)逾期在_30_之内，自本合同规定的.应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_的违约金，合同继续履行;

2)逾期超过_30_后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_5_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_。

第六条

交付期限出卖人在__年_月_日前，将商品房交付买受人使用：但如遇(。)下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_180_日内告知买受人的;2.遇政府规划变更。

第七条

出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件;

2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件.

第八条

1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有

2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有4.该商品房所在小区的命名权归出卖人所有

第九条

买受人的房屋仅作__使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

第十一条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

第十二条本合同共__页，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：第十三条本合同自双方签订之日起生效。

出卖人(签章)：买受人(签章)：___年__月__日___年__月_日

卖方：_________________________________

买方：_________________________________

身份证号：_________________________________

地址：_________________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律、法规之规定，买X和卖方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖村镇安置房达成如下协议：

第一条 卖方所售房屋位于_________________________________，是经政府立项批准依法修建的，共两栋。

第二条 买X购买的村镇安置房为 号楼 单元 房。该房用途为住宅，属砖混结构，层高___________米，该房核定建筑面积：______________________平方米。

第三条 该村镇安置房单价为(人民币)每平方米___________元，总金额：___________元，大写：______________________元

第四条 村镇安置房交付后，登记面积与合同约定面积发生差异，双方据实结算房价款。

第五条 买X按下列第___________种方式按期付款

1、一次性付款：___________年___________月___________日支付(人民币)

大写：______________________________________________元整

2、分期付款：第一次 ___________年___________月___________日支付___________元，第二次 年 月 日支付___________元，剩余款项办理交房手续时一次性交清，即：___________元。

第六条 买方如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：

1.逾期在30日之内，自合同规定的应付款期限之第二日起至实际金额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之五德违约金，合同继续履行。

2.逾期超过30日后，卖方有权解除合同。买X愿意继续履行合同的，经卖方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起实际金额支付应付款之日止，买方按日支付逾期应付款万分之八的违约金。

第七条 卖方应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格房屋交付买方。

第八条 卖方如未按本合同规定的期限将该村镇安置房交付买方使用，按下列方式处理：

1.逾期不超过180日，自本合同第七条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，卖方按日向买方支付已交付价款万分之五的违约金，合同继续履行。

2.逾期超过180日后，买方有权解除合同。买X解除合同的，卖方应当自买X解除合同通知到达之日起180天退还付款。买X要求继续履行合同的，合同继续履行。

第九条 村镇安置房达到交付使用条件后，双方进行验收交接并签署房屋交接单。

第十条 卖方交付使用的村镇安置房的'装饰，设备标准应符合双方约定(附件三)的标准，达不到约定标准的，卖方赔偿装饰、设备差价。

第十一条 卖方自村镇安置房交付使用之日起，按照《质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在村镇安置房保修范围和保修期限内发生质量问题，卖方应当履行义务。因不可抗力或者非卖方原因造成的损坏，卖方不承担责任，但可协助维修，维修费用由买X承担。

第十二条 买X的房屋仅作【住宅】使用，买X使用期间不得擅自改变该村镇安置房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买X在使用期间有权与其他权利人共同享用与该村镇安置房有关的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

卖方不得擅自改变与该村镇安置房有关联的公共部位和设施的使用性质。

第十三条 本合同在履行过程中发生的争执，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向人民法院起诉。

第十四条 本合同自双方签订之日起生效。本合同一式2份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：卖方_____份，买方_____份。

卖方(签章)：_______________

买方(签章)：__________

电话：____________________

电话：_______________

_____年_____月_____日

_____年_____月_____日